17.02.2020 17:07:31При использовании вашего браузера, не гарантируется корректная работа системы. Используйте Google Chrome, Yandex, Opera

Договор купли-продажи квартиры

250 ₽

Сделки на рынке недвижимости совершаются всегда, какой бы ни была экономическая ситуация в стране. Кому-то требуется продать жильё, например, квартиру, кто-то хочет её купить. Чтобы оформить правовые отношения между продавцом и покупателем, обязательно заключают договор купли-продажи квартиры. Причём каждый из пунктов нужно читать очень внимательно. Широко известны случаи, когда из-за незначительной детали в тексте одна из сторон лишалась и жилья, и денег.

Обязательные условия

Чтобы составить договор купли-продажи квартиры в 2018 году без грубых ошибок, позволяющих признать его незаключённым или ничтожным, потребуется включить в текст следующие обязательные условия:

  1. Предмет – здесь нужно подробно описать квартиру. Указать, где она находится (населённый пункт, улица, номер дома, этаж, номер квартиры), сколько в ней комнат, какова общая площадь, подвергалась ли она перепланировке, есть ли балкон или лоджия. При заполнении документа нужно обязательно описать критичные недостатки. Если о них умолчать, покупатель вправе обратиться в суд.
  2. Цена покупки – в этом пункте указывается не только полная стоимость квартиры цифрами и прописью, но и порядок расчётов. Наиболее безопасный способ – осуществлять все денежные операции через гаранта, в роли которого обычно выступает банк.
  3. Порядок государственной регистрации и передачи квартиры. Составление договора купли-продажи квартиры предполагает обязательное описание процесса приёма-передачи жилья, а также регистрации в Росреестре. Лучше прописать в договоре, как именно должны производиться эти действия, кто обращается в Росреестр (продавец, покупатель или стороны в равных долях) и оплачивает пошлины.

Пункты об ответственности сторон, а также порядке изменения и расторжения документа не являются обязательными, но лучше включить их в текст, чтобы обеспечить всестороннюю защиту прав и гарантировать исполнение обязательств.

Составление документа онлайн

Оформлять договор нужно, ориентируясь на негативный сценарий развития событий – судебное разбирательство. Продавец и покупатель должны обдумать каждый пункт. В случае суда именно договор станет главным, подтверждающим права и обязанности каждой из сторон.

Заполнить документ без ошибок и ничего не упустить можно с помощью представленного на сайте онлайн-конструктора. В виртуальной форме учтены все важные моменты – от наличия обременений и лиц, сохраняющих право пользования жильём после передачи права собственности, до гарантий и порядка расторжения договора.

Покупатель
Заполните обязательные поля
Стороны в равных долях
Заполните обязательные поля
Да
Заполните обязательные поля
Отсутствуют ограничения (обременения)
Заполните обязательные поля
Руководитель
Заполните обязательные поля
Представитель
Заполните обязательные поля
Управляющая компания
Заполните обязательные поля
Индивидуальный предприниматель
Заполните обязательные поля
Представитель
Заполните обязательные поля
Представитель
Заполните обязательные поля
Индивидуальный предприниматель
Заполните обязательные поля
Физическое лицо
Заполните обязательные поля
Представитель
Заполните обязательные поля
Представитель
Заполните обязательные поля
Квартира-студия
Заполните обязательные поля
Одна
Заполните обязательные поля
Две
Заполните обязательные поля
Физическое лицо
Заполните обязательные поля
Три
Заполните обязательные поля
Четыре
Заполните обязательные поля
Квартира свободной планировки
Заполните обязательные поля
Иной вариант
Заполните обязательные поля
Представитель
Заполните обязательные поля
Да
Заполните обязательные поля
Руководитель
Заполните обязательные поля
Нет
Заполните обязательные поля
Продавец
Заполните обязательные поля
Покупатель
Заполните обязательные поля
Управляющая компания
Заполните обязательные поля
Стороны в равных долях
Заполните обязательные поля
Продавец
Заполните обязательные поля
Оплата после регистрации перехода права собственности
Заполните обязательные поля
По графику платежей
Заполните обязательные поля
Через банковскую ячейку
Заполните обязательные поля
Безналично
Заполните обязательные поля
Аванс
Заполните обязательные поля
Смешанная оплата (частично аванс)
Заполните обязательные поля
Нет
Заполните обязательные поля
Да, НДС включен в цену договора
Заполните обязательные поля
Указывается основание освобождения от уплаты НДС
Заполните обязательные поля
Вопросы
0
Вопросы
0
Заполните обязательные поля
Сведения о продавце
14
Заполните обязательные поля
Сведения о покупателе
14
Заполните обязательные поля
Описание квартиры
7
Заполните обязательные поля
Обременения квартиры
0
Заполните обязательные поля
Цена договора, порядок оплаты
4
Заполните обязательные поля
Передача квартиры
0
Заполните обязательные поля
Ответственность сторон
2
Заполните обязательные поля
Реквизиты договора
3
Заполните обязательные поля
Оформляется расписка?
Заполните обязательные поля
Вопросы
Сведения о продавце
Физическое лицо
Сведения о покупателе
Физическое лицо
Описание квартиры
например, Договор купли-продажи квартиры №__ от __.__.___
Рекомендация: Выписка из ЕГРН о праве собственности на квартиру должна быть на день заключения договора купли-продажи
Цена договора, порядок оплаты
указывается числом
например, Выписка из ЕГРН, подтверждающая переход права собственности к покупателю
Передача квартиры
Ответственность сторон
указывается в процентах
указывается в процентах
Реквизиты договора
Необходимо ответить на все вопросы
Скачать документ
100%
Отправьте нам сообщениеБизнес-мессенджер