13.12.2019 1:58:45При использовании вашего браузера, не гарантируется корректная работа системы. Используйте Google Chrome, Yandex, Opera

Договор строительного подряда

500 ₽

Чтобы гарантировать своевременное и качественное выполнение строительных работ (возведение жилого дома, офиса, коммерческого объекта), важно не только найти добросовестную компанию-исполнителя. Нужно правильно заключить договор строительного подряда.

Обязательные условия соглашения с подрядчиком

Важный нюанс: вне зависимости от того, заключается договор подряда строительных услуг со специализированной организацией, с физическим лицом или ИП, исполнитель обязательно должен иметь допуск СРО.

В договоре подряда на строительные работы указаны:

  • срок выполнения – требуется не только включить дату начала и окончания строительства, подробный календарный график, но и предусмотреть ответственность подрядчика за их нарушение;
  • предмет договора – краткое исчерпывающее описание сути работ, проведение которых берёт на себя подрядчик, с указанием точного места. Например, «Строительство трёхэтажного жилого дома общей площадью 120 м2 по адресу: г. Москва, ул. Иванова, 31/б.

Сумма обычно устанавливается в смете. Это общий документ, который содержит перечень, объёмы и стоимость отдельных операций (например, устройство кирпичной кладки, монтаж перекрытий). Составляется на основании проекта и служит обоснованием цены. Однако ГК РФ допускает возможность заключения договора подряда на выполнение строительных работ без сметы, если по согласованию с заказчиком выбран другой способ определить цену (например, составлена калькуляция).

Генподрядчик и субподрядчик

Если речь идёт о масштабном строительстве, в тексте соглашения предусматривают право генподрядчика привлекать третьих лиц (физические, юридические, ИП) для выполнения части объёма заказа. Генеральный подрядчик должен быть только юридическим лицом. Он вправе нанять субподрядчиков (заключить соглашения с физлицом, ИП, другой организацией), при этом на него ложится ответственность перед заказчиком за качество их услуг.

Онлайн-конструктор договоров подряда

Составить соглашение с подрядчиком сложно. Потребуется предусмотреть много специфических моментов, расписать права, обязанности сторон, составить общий документ, регламентирующий порядок сдачи-приёмки работ, указать специальные условия (вплоть до обязанности заказчика принимать или не принимать досрочно завершённый объект). Справиться со всеми трудностями и подготовить документ, полностью отвечающий требованиям действующих законов и защищающий права сторон, поможет наш онлайн-конструктор.

в самом договоре
Заполните обязательные поля
в спецификации
Заполните обязательные поля
по своему выбору взыскать аванс или отказаться от договора
Заполните обязательные поля
отказаться от договора
Заполните обязательные поля
сразу
Заполните обязательные поля
если подрядчик своевременно не начнёт устранять недостатки
Заполните обязательные поля
частично авансом и частично после приёмки
Заполните обязательные поля
100% после приёмки
Заполните обязательные поля
100% авансом
Заполните обязательные поля
платежами в размере и сроки согласно спецификации
Заполните обязательные поля
полностью иждивением подрядчика и по его документам
Заполните обязательные поля
документы
Заполните обязательные поля
рабочую силу
Заполните обязательные поля
технические средства
Заполните обязательные поля
материалы
Заполните обязательные поля
начисляется на цену
Заполните обязательные поля
включается в цену
Заполните обязательные поля
не начисляется
Заполните обязательные поля
срок начала и окончания работ
Заполните обязательные поля
после сдачи промежуточного результата работ
Заполните обязательные поля
после сдачи всей работы
Заполните обязательные поля
не допускается
Заполните обязательные поля
допускается
Заполните обязательные поля
не требуется
Заполните обязательные поля
требуется
Заполните обязательные поля
не допускается
Заполните обязательные поля
допускается
Заполните обязательные поля
предусматривается (приблизительная цена)
Заполните обязательные поля
не предусматривается (твёрдая цена)
Заполните обязательные поля
устанавливается договором
Заполните обязательные поля
договором не устанавливается
Заполните обязательные поля
предусматривается (рекомендуется)
Заполните обязательные поля
не предусматривается
Заполните обязательные поля
не указывается
Заполните обязательные поля
в самом договоре
Заполните обязательные поля
в спецификации
Заполните обязательные поля
совпадающее с местом исполнения работ
Заполните обязательные поля
заказчик принимать не обязан
Заполните обязательные поля
заказчик обязан принять
Заполните обязательные поля
в евро
Заполните обязательные поля
в рублях
Заполните обязательные поля
работы считаются принятыми
Заполните обязательные поля
работы не считаются принятыми
Заполните обязательные поля
допускается, если они одобрены заказчиком (в спецификации или дополнительно)
Заполните обязательные поля
не допускается
Заполните обязательные поля
допускается
Заполните обязательные поля
в спецификации
Заполните обязательные поля
не получает
Заполните обязательные поля
требовать уменьшения цены или самостоятельно устранить недостатки за счёт подрядчика
Заполните обязательные поля
требовать уменьшения цены
Заполните обязательные поля
самостоятельно устранить недостатки за счёт подрядчика
Заполните обязательные поля
устанавливается
Заполните обязательные поля
не устанавливается
Заполните обязательные поля
только конечного срока работ
Заполните обязательные поля
конечного срока работ и каждого этапа
Заполните обязательные поля
начального и конечного срока работ
Заполните обязательные поля
начального и конечного срока работ и каждого этапа
Заполните обязательные поля
предоставляется для уже совершённых и предвидимых нарушений
Заполните обязательные поля
предоставляется только для предвидимых нарушений
Заполните обязательные поля
убытки можно взыскать в части, не покрытой неустойкой (процентами)
Заполните обязательные поля
убытки взыскать нельзя
Заполните обязательные поля
убытки можно взыскать дополнительно к неустойке (процентам)
Заполните обязательные поля
только законом
Заполните обязательные поля
номер договора
Заполните обязательные поля
ничего из указанного выше
Заполните обязательные поля
в долларах США
Заполните обязательные поля
при недостатках, которые не могут быть устранены подрядчиком
Заполните обязательные поля
только при недостатках, которые не могут быть устранены ни подрядчиком, ни заказчиком
Заполните обязательные поля
можно взыскать либо убытки, либо неустойку (по выбору потерпевшей стороны)
Заполните обязательные поля
договором не предусматривается
Заполните обязательные поля
смета
Заполните обязательные поля
техническое задание
Заполните обязательные поля
по этапам в графике производства работ
Заполните обязательные поля
по календарным периодам (месяц и т. п.)
Заполните обязательные поля
за просрочку выполнения работ
Заполните обязательные поля
предоставляется
Заполните обязательные поля
не предоставляется
Заполните обязательные поля
проценты за просрочку оплаты (кроме аванса)
Заполните обязательные поля
детализируются в спецификации
Заполните обязательные поля
не детализируются (участок должен обеспечивать надлежащее выполнение работ)
Заполните обязательные поля
за плату, взимаемую с подрядчика
Заполните обязательные поля
за свой счёт
Заполните обязательные поля
здания (сооружения)
Заполните обязательные поля
иные ресурсы
Заполните обязательные поля
иные услуги
Заполните обязательные поля
детализируются в спецификации
Заполните обязательные поля
не детализируются
Заполните обязательные поля
приводится в спецификации
Заполните обязательные поля
приводится в договоре
Заполните обязательные поля
осуществляет только подрядчик
Заполните обязательные поля
осуществляет только заказчик
Заполните обязательные поля
осуществляют обе стороны
Заполните обязательные поля
в договоре
Заполните обязательные поля
в спецификации
Заполните обязательные поля
в договоре
Заполните обязательные поля
в спецификации
Заполните обязательные поля
не осуществляется
Заполните обязательные поля
исключение не поименованных в договоре прав заказчика в связи с недостатками
Заполните обязательные поля
за существенное нарушение договора
Заполните обязательные поля
неустойку за существенное нарушение договора
Заполните обязательные поля
предоставляется
Заполните обязательные поля
не предоставляется
Заполните обязательные поля
не допускается
Заполните обязательные поля
допускается
Заполните обязательные поля
допускается только в оговоренных случаях
Заполните обязательные поля
допускается, кроме говоренных случаев
Заполните обязательные поля
вправе по своему выбору отказаться от договора или обратиться в суд
Заполните обязательные поля
вправе обратиться в суд
Заполните обязательные поля
допускается под условием (напр. уплата компенсации)
Заполните обязательные поля
предоставляется
Заполните обязательные поля
не предоставляется
Заполните обязательные поля
предусматриваются
Заполните обязательные поля
не предусматриваются
Заполните обязательные поля
предусматриваются
Заполните обязательные поля
не предусматриваются
Заполните обязательные поля
Руководитель
Заполните обязательные поля
Управляющая компания
Заполните обязательные поля
Представитель
Заполните обязательные поля
Индивидуальный предприниматель
Заполните обязательные поля
Представитель
Заполните обязательные поля
Руководитель
Заполните обязательные поля
Управляющая компания
Заполните обязательные поля
Представитель
Заполните обязательные поля
Индивидуальный предприниматель
Заполните обязательные поля
Представитель
Заполните обязательные поля
банковские реквизиты сторон
Заполните обязательные поля
не указывается
Заполните обязательные поля
Вопросы к условиям договора
0
Вопросы к условиям договора
0
Заполните обязательные поля
О заказчике
19
Заполните обязательные поля
в договоре
Заполните обязательные поля
О подрядчике
19
Заполните обязательные поля
Реквизиты договора
3
Заполните обязательные поля
Предмет и место исполнения
2
Заполните обязательные поля
Сроки
3
Заполните обязательные поля
Цена и расчеты
9
Заполните обязательные поля
Снабжение и содействие
0
Заполните обязательные поля
Качество и гарантия
1
Заполните обязательные поля
Приемка, обнаружение недостатков
1
Заполните обязательные поля
Права заказчика при недостатках
0
Заполните обязательные поля
Ответственность
0
Заполните обязательные поля
Споры
0
Заполните обязательные поля
Прекращение договора
0
Заполните обязательные поля
Спецификация
1
Заполните обязательные поля
Дополнительные приложения
0
Заполните обязательные поля
ограничение ответственности сторон
Заполните обязательные поля
Вопросы к условиям договора
Реквизиты договора
Предмет и место исполнения
При этом варианте ответа рекомендуется выше для пункта "В договоре указать" выбрать опцию "Название проекта".
Сроки
Цена и расчёты
Снабжение и содействие
выберите, если заказчик должен предоставить материалы, рабочую силу, технические средства или документы, непредоставление которых будет давать подрядчику право отказаться от договора
при неоказании заказчиком содействия подрядчик не вправе отказаться от договора, но вправе требовать возмещения убытков, переноса сроков или увеличения цены
Качество и гарантия
Приёмка и обнаружение недостатков
Возможны специальные комбинации этого условия и условия об оплате. Например, возможно предусмотреть приёмку и с устранимыми недостатками, но оплату при этом обусловить передачей работы без недостатков.
Права заказчика при недостатках
Ответственность
Обеспечение обязательств
Прекращение договора
Прочее
О заказчике
Юридическое лицо
О подрядчике
Юридическое лицо
Реквизиты договора
Предмет и место исполнения
Сроки
Цена и расчеты
(от 1 до 99)
Снабжение и содействие
Качество и гарантия
Приемка, обнаружение недостатков
(со дня, когда недостаток должен был быть обнаружен исходя из обстоятельств)
Права заказчика при недостатках
(в интересах подрядчика увеличить, а в интересах заказчика - сократить данный срок)
Ответственность
Споры
Прекращение договора
Спецификация
Предмет договора
Субподрядчики
Необходимо ответить на все вопросы
Скачать документ
Отправьте нам сообщениеБизнес-мессенджер