12.12.2019 1:37:47При использовании вашего браузера, не гарантируется корректная работа системы. Используйте Google Chrome, Yandex, Opera

Договор найма жилого помещения

500 ₽

Сегодня предоставление жилых помещений во временное пользование стало источником дополнительного дохода для многих людей. Чтобы защитить свои права, и владелец жилья, и тот, кто будет снимать дом или квартиру, заинтересованы в процедуре оформления договора найма жилого помещения.

Наём жилья: в чём особенности оформления

Если наниматель – физическое лицо, то может потребоваться оформить договор найма жилого помещения. Он имеет ряд принципиальных отличий от аренды, и путать эти договоры нельзя. Чтобы правильно заполнить соглашение, нужно учесть следующие присущие ему особенности:

  1. Объектом может быть только жильё.
  2. В тексте стороны должны именоваться «Наймодатель» и «Наниматель».
  3. Если сумма дохода наймодателя менее 10 МРОТ, то регистрировать документ не потребуется, в противном случае придётся обратиться в домоуправление и в налоговую службу.
  4. Максимальный срок – 5 лет. Соглашение может быть краткосрочным (до 12 месяцев, что выгоднее наймодателю) или долгосрочным (от 1 до 5 лет). Второй вариант предусматривает более высокую степень защиты интересов.
  5. В отличие от договора аренды, соглашение о найме до истечения периода его действия невозможно расторгнуть во внесудебном порядке по договорённости между сторонами. При заполнении документов это требуется учесть для определения сроков.

Можно заключить, что отношения между собственником и нанимателем оформляются почти так же, как и в случае составления соглашения об аренде. Однако при найме подписывается документ, более полно отражающий права и обязанности сторон, возникающие при передаче/получении жилья во временное пользование.

Как составить документ онлайн

Сторонами соглашения о предоставлении жилья во временное пользование в большинстве случаев выступают обычные граждане. Зачастую они не имеют опыта в сфере составления юридических документов. Однако обращаться к юристу ради одной операции слишком дорого. Можно заполнить договор найма жилого помещения онлайн, воспользовавшись специальным конструктором.

Типовая форма, размещённая на сайте, позволяет учесть все тонкости и нюансы конкретной ситуации – от срока, в течение которого наниматель будет пользоваться жилищем, и способа оплаты коммунальных платежей до обязанностей по регистрации документа в уполномоченных органах и числа людей, которые будут жить в помещении вместе с нанимателем. Последнее необязательно в случае, если объект предоставляется на короткий срок (год и меньше).

Чтобы получить готовый документ, потребуется заполнить пустые поля слева, нажать кнопку скачивания и распечатать его – он полностью готов к подписанию сторонами.

Руководитель
Заполните обязательные поля
Управляющая компания
Заполните обязательные поля
Представитель
Заполните обязательные поля
Индивидуальный предприниматель
Заполните обязательные поля
Представитель
Заполните обязательные поля
Физическое лицо
Заполните обязательные поля
Представитель
Заполните обязательные поля
Частично вносится аванс, остальная часть по соглашению сторон
Заполните обязательные поля
Оплата осуществляется в полном объеме в день заключения договора
Заполните обязательные поля
Оплата осуществляется ежемесячно за истекший период
Заполните обязательные поля
Да, с предварительного письменного согласия наймодателя
Заполните обязательные поля
Наймодатель
Заполните обязательные поля
Наниматель
Заполните обязательные поля
За один день
Заполните обязательные поля
За месяц
Заполните обязательные поля
Ежемесячно вносится аванс
Заполните обязательные поля
Нет
Заполните обязательные поля
Собственник гарантирует, что объект найма не обременен правами третьих лиц
Заполните обязательные поля
Объект найма обременен правами третьих лиц
Заполните обязательные поля
Четыре
Заполните обязательные поля
Пять
Заполните обязательные поля
Иной (указывается пользователем самостоятельно)
Заполните обязательные поля
Наличными денежными средствами
Заполните обязательные поля
Безналично
Заполните обязательные поля
Наймодателем полностью
Заполните обязательные поля
Коммунальные платежи (электроэнергия, вода, телефон и пр.)
Заполните обязательные поля
Консьерж-услуги
Заполните обязательные поля
Интернет
Заполните обязательные поля
Спутниковое телевидение
Заполните обязательные поля
Услуги управляющей компании
Заполните обязательные поля
Иное (указывается пользователем самостоятельно)
Заполните обязательные поля
Частично наймодателем, частично нанимателем
Заполните обязательные поля
Коммунальные платежи (электроэнергия, вода, телефон и пр.)
Заполните обязательные поля
Консьерж-услуги
Заполните обязательные поля
Интернет
Заполните обязательные поля
Спутниковое телевидение
Заполните обязательные поля
Услуги управляющей компании
Заполните обязательные поля
Иное (указывается пользователем самостоятельно)
Заполните обязательные поля
Оплачивает наймодатель, а наниматель компенсирует сверх платы за пользование объектом найма
Заполните обязательные поля
Коммунальные платежи (электроэнергия, вода, телефон и пр.)
Заполните обязательные поля
Консьерж-услуги
Заполните обязательные поля
Интернет
Заполните обязательные поля
Спутниковое телевидение
Заполните обязательные поля
Услуги управляющей компании
Заполните обязательные поля
Иное (указывается пользователем самостоятельно)
Заполните обязательные поля
Нанимателем полностью
Заполните обязательные поля
Одно
Заполните обязательные поля
Два
Заполните обязательные поля
Три
Заполните обязательные поля
Нет
Заполните обязательные поля
Ничего из вышеперечисленного
Заполните обязательные поля
Безналично или наличными средствами, по выбору нанимателя
Заполните обязательные поля
Наниматель
Заполните обязательные поля
Наймодатель
Заполните обязательные поля
В день заключения договора
Заполните обязательные поля
Иной, указанный пользователем
Заполните обязательные поля
Вопросы
0
Вопросы
0
Заполните обязательные поля
Наймодатель
14
Заполните обязательные поля
Наниматель
15
Заполните обязательные поля
Объект найма
13
Заполните обязательные поля
Правоустанавливающие документы
4
Заполните обязательные поля
Физическое лицо
Заполните обязательные поля
Сведения о наличии ограничений (обременений)
0
Заполните обязательные поля
Представитель
Заполните обязательные поля
Выплате депозита для обеспечения обязательств нанимателя
Заполните обязательные поля
Лица, проживающие вместе с нанимателем
1
Заполните обязательные поля
Срок найма
1
Заполните обязательные поля
Порядок внесения платы
3
Заполните обязательные поля
Дополнительные платежи
2
Заполните обязательные поля
Периодичность проверки объекта найма
1
Заполните обязательные поля
Реквизиты договора
3
Заполните обязательные поля
Вопросы
пользователь самостоятельно указывает период, за который вносится предоплата либо размер суммы предоплаты
не обязательно указывать, если договор заключается на срок менее одного года
обременение жилого помещения подлежит государственной регистрации
Наймодатель
Физическое лицо
Наниматель
Физическое лицо
Объект найма
например, квартира, комната
например, квартира, комната
например, квартира, комната
например, квартира, комната
например, квартира, комната
например, квартира, комната
Правоустанавливающие документы
Выписка из ЕГРН подтверждает существование записи в едином государственном реестре недвижимости о собственнике, а также наличие либо отсутствие ограничений (обременений) недвижимого имущества. Выписку рекомендуется запрашивать на дату совершения сделки с недвижимостью.
Лица, проживающие вместе с нанимателем
Срок найма
срок договора найма жилого помещения не может превышать 5 лет
Порядок внесения платы
например, 5 (пятого)
Дополнительные платежи
Периодичность проверки объекта найма
например, 2 (двух) раз в месяц
Реквизиты договора
Необходимо ответить на все вопросы
Скачать документ
100%