24.06.2019 21:34:27При использовании вашего браузера, не гарантируется корректная работа системы. Используйте Google Chrome, Yandex, Opera

Договор аренды жилого (нежилого) помещения

500 ₽

Если требуется передать во временное пользование арендатору торговую площадь, офис или, к примеру, производственное здание, нужно оформить правовые отношения между сторонами сделки и заключить договор аренды нежилого помещения. Заполнение такого документа должно выполняться с соблюдением актуальных требований законодательства 2018 г.

Особенности и нюансы заполнения

ГК РФ строго не регламентирует форму, в соответствии с которой должен заполняться договор аренды помещения. Для физических лиц это необязательно, но желательно. Если хотя бы одна из сторон сделки является юридическим лицом, потребуется образец договора аренды помещения.

Существует ряд обязательных требований к содержанию:

  1. Предмет. Это существенное условие. В тексте указывают адрес здания, описывают место расположения объекта (в том числе, порядковый номер кабинета/офиса, этаж), площадь, которой будет пользоваться арендатор, её назначение. Если сдаётся несколько помещений, то нужно сделать схему и указать в ней все детали расположения и важные особенности. В этом разделе прописывают порядок использования арендуемых площадей. Если этого не сделать, арендатор будет обязан задействовать объект исключительно по прямому назначению. Важный нюанс: при использовании для проживания, например, в качестве служебной квартиры, рекомендуется заключить договор аренды жилого помещения.
  2. Сумма. Недостаточно установить стоимость использования объекта. Обязательно указать, как и когда арендатор должен передавать деньги, входят ли коммунальные услуги в стоимость или съёмщик оплачивает их отдельно. Для защиты интересов арендодателя можно предусмотреть внесение обеспечительного платежа (потребуется дополнительно указать его сумму и порядок передачи).
  3. Срок действия. Обычно прописывается конкретная дата. При необходимости можно установить неопределённое время действия. Следует учитывать, что при сроке от 12 месяцев и более документ подлежит обязательной государственной регистрации.

В тексте нужно предусмотреть, имеет ли съёмщик право передавать помещение в субаренду. Если оно ему предоставляется, требуется указать, должен ли он уведомлять собственника или арендодателя о заключении подобной сделки или, к примеру, получать предварительное согласование её совершения.

Заполнение с помощью онлайн-конструктора

Составить договор самостоятельно без помощи юриста реально. Чтобы не допустить ошибок и избежать неточностей, потребуется пример заполнения. Удобно будет заполнить онлайн документ, воспользовавшись специальным конструктором. Виртуальный шаблон содержит все обязательные условия, нужно внести данные сторон, описание арендуемого объекта, выбрать сумму и порядок оплаты. Спустя несколько минут бланк готов к скачиванию, после чего его можно распечатывать и подписывать.

Руководитель
Заполните обязательные поля
Представитель
Заполните обязательные поля
Управляющая компания
Заполните обязательные поля
Индивидуальный предприниматель
Заполните обязательные поля
Представитель
Заполните обязательные поля
Представитель
Заполните обязательные поля
Индивидуальный предприниматель
Заполните обязательные поля
Физическое лицо
Заполните обязательные поля
Представитель
Заполните обязательные поля
Представитель
Заполните обязательные поля
Физическое лицо
Заполните обязательные поля
Представитель
Заполните обязательные поля
Руководитель
Заполните обязательные поля
Управляющая компания
Заполните обязательные поля
Частично вносится аванс, остальная часть платы до указанного пользователем срока
Заполните обязательные поля
Оплата осуществляется в полном объеме в день подписания акта приема-передачи
Заполните обязательные поля
Оплата осуществляется ежемесячно за истекший период
Заполните обязательные поля
Да, но с предварительного письменного согласия арендодателя
Заполните обязательные поля
Арендодатель
Заполните обязательные поля
Арендатор
Заполните обязательные поля
За один день
Заполните обязательные поля
За месяц
Заполните обязательные поля
Ежемесячно вносится аванс
Заполните обязательные поля
Нет
Заполните обязательные поля
Собственник гарантирует, что объект аренды не обременен правами третьих лиц
Заполните обязательные поля
Объект аренды обременен правами третьих лиц
Заполните обязательные поля
Четыре
Заполните обязательные поля
Пять
Заполните обязательные поля
Иной (указывается пользователем самостоятельно)
Заполните обязательные поля
Наличными денежными средствами
Заполните обязательные поля
Безналично
Заполните обязательные поля
Арендодателем полностью
Заполните обязательные поля
Частично арендодателем, частично арендатором
Заполните обязательные поля
Оплачивает арендодатель, а арендатор компенсирует сверх платы за пользование объектом аренды
Заполните обязательные поля
Арендатором полностью
Заполните обязательные поля
Да
Заполните обязательные поля
Жилое помещение
Заполните обязательные поля
Нежилое помещение
Заполните обязательные поля
Одно
Заполните обязательные поля
Два
Заполните обязательные поля
Три
Заполните обязательные поля
Штраф
Заполните обязательные поля
Неустойка
Заполните обязательные поля
Штраф
Заполните обязательные поля
Неустойка
Заполните обязательные поля
Штраф
Заполните обязательные поля
Неустойка
Заполните обязательные поля
Меньше одного года
Заполните обязательные поля
Ничего из вышеперечисленного
Заполните обязательные поля
Безналично или наличными средствами, по выбору арендатора
Заполните обязательные поля
В день подписания акта приема-передачи
Заполните обязательные поля
В срок, указанный в договоре
Заполните обязательные поля
Да, НДС включен в цену договора
Заполните обязательные поля
Да, НДС не облагается
Заполните обязательные поля
Нет
Заполните обязательные поля
Арендодатель
Заполните обязательные поля
Арендодатель
Заполните обязательные поля
Арендатор
Заполните обязательные поля
Арендатор
Заполните обязательные поля
Нет
Заполните обязательные поля
На неопределенный срок
Заполните обязательные поля
До определенной даты (включительно)
Заполните обязательные поля
Да
Заполните обязательные поля
Нет
Заполните обязательные поля
Праве на содержание домашних животных (при условии компенсации нанесенного ими ущерба)
Заполните обязательные поля
Да
Заполните обязательные поля
Нет, не включать данное условие в договор
Заполните обязательные поля
Приложении к договору границ объекта аренды
Заполните обязательные поля
Вопросы
0
Вопросы
0
Заполните обязательные поля
Объект аренды
17
Заполните обязательные поля
Работник арендатора
2
Заполните обязательные поля
Лица, проживающие совместно с работником арендатора
0
Заполните обязательные поля
Лица, проживающие вместе с арендатором
0
Заполните обязательные поля
Оплата коммунальных услуг, проверка объекта аренды
0
Заполните обязательные поля
Срок аренды
1
Заполните обязательные поля
Порядок внесения платы
3
Заполните обязательные поля
Передача объекта аренды
0
Заполните обязательные поля
Обеспечительный платеж
2
Заполните обязательные поля
Преимущественное право на заключение договора
0
Заполните обязательные поля
Ответственность за нарушение обязательств по договору
3
Заполните обязательные поля
Односторонний внесудебный отказ от договора
0
Заполните обязательные поля
Досудебный порядок урегулирования спора
0
Заполните обязательные поля
Реквизиты договора
3
Заполните обязательные поля
Арендодатель
13
Заполните обязательные поля
Арендатор
14
Заполните обязательные поля
Вопросы
В выписке из единого государственного реестра недвижимости указано в графе "Назначение".
например, апартаменты, лофты
договор прекращается после направления соответствующего уведомления одной из сторон и истечения срока, указанного в договоре
пользователь самостоятельно указывает срок с момента заключения договора, до которого объект аренды должен быть передан
фиксированная сумма за каждый день просрочки
процент от суммы за каждый день просрочки
фиксированная сумма за каждый день просрочки
процент от суммы за каждый день просрочки
фиксированная сумма за каждый день просрочки
процент от суммы за каждый день просрочки
договор аренды, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (п. 2 ст. 651 ГК РФ)
Объект аренды
Дублирует наименование объекта аренды, с маленькой буквы
Дублирует наименование объекта аренды, с маленькой буквы
Дублирует наименование объекта аренды, с маленькой буквы
Правоустанавливающие документы
Выписка из ЕГРН подтверждает существование записи в едином государственном реестре недвижимости о собственнике, а также наличие либо отсутствие ограничений (обременений) недвижимого имущества. Выписку рекомендуется запрашивать на дату совершения сделки с недвижимостью.
Работник арендатора
Оплата коммунальных услуг, проверка объекта аренды
можно ввести иное значение
можно ввести иное значение
Срок аренды
Порядок внесения платы
указывается цифрами денежная сумма
указывается в процентах
указывается цифрами денежная сумма
можно ввести иное значение
Передача объекта аренды
можно ввести иное значение
Обеспечительный платеж
указывается цифрами денежная сумма
указывается цифрами денежная сумма
Преимущественное право на заключение договора
можно ввести иное значение
Ответственность за нарушение обязательств по договору
Ответственность арендодателя
указывается цифрами процент от суммы, взимаемый с арендодателя за каждый день просрочки
можно ввести иное значение
Ответственность арендатора
указывается цифрами процент от суммы, взимаемый с арендатора за каждый день просрочки
можно ввести иное значение
указывается цифрами процент от суммы, взимаемый с арендатора за каждый день просрочки
можно ввести иное значение
Односторонний внесудебный отказ от договора
можно ввести иное значение
можно ввести иное значение
можно ввести иное значение
Досудебный порядок урегулирования спора
можно ввести иное значение
Реквизиты договора
укажите наименование города, села, поселка
укажите наименование города, села, поселка
Арендодатель
Юридическое лицо
Арендатор
Юридическое лицо
Необходимо ответить на все вопросы

ДОГОВОР аренды [Наименование объекта аренды (Родительный падеж)]

Настоящий договор аренды [Наименование объекта аренды 2 (Родительный падеж)] {Наименование объекта аренды} заключен [Дата заключения договора] года (далее – «Договор») в [Место заключения договора (Предложный падеж)], Российская Федерация, между:

  1. [Полное наименование арендодателя (Творительный падеж)] (далее – «Арендодатель»), юридическим лицом, созданным и осуществляющим свою деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации, в лице [Должность руководителя арендодателя (Родительный падеж)] [ФИО руководителя арендодателя (Родительный падеж)], действующего на основании Устава, с одной стороны, и
  2. [Полное наименование арендатора (Творительный падеж)] (далее – «Арендатор»), юридическим лицом, созданным и осуществляющим свою деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации, в лице [Должность руководителя арендатора (Родительный падеж)] [ФИО руководителя арендатора (Родительный падеж)], действующего на основании Устава, с другой стороны,

далее совместно именуемые «Стороны», а по отдельности «Сторона», на указанных ниже условиях:

  1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
  1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает за плату во временное владение и пользование жилое помещение ([Наименование объекта аренды 2] {Наименование объекта аренды}) с кадастровым номером [Кадастровый номер объекта аренды], общей площадью - [Общая площадь объекта аренды] кв. м, жилой площадью – [Жилая площадь объекта аренды] кв. м, находящееся по адресу: [Адрес объекта аренды], состоящее из __ комнат (далее - «[Наименование объекта аренды]» или «Объект аренды»).

  1. Право собственности Арендодателя на [Наименование объекта аренды (Винительный падеж)] подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от [Дата внесения записи в ЕГРН о праве собственности] года № [Номер записи в ЕГРН о праве собственности] (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от [Дата выдачи выписки из ЕГРН][Номер выписки из ЕГРН], Приложение № 3 к Договору).
  1. Объект аренды передается Арендатору по Акту приема-передачи в течение 7 (семи) календарных дней с момента заключения настоящего Договора.
  1. Арендодатель подтверждает, что Объект аренды на момент подписания настоящего Договора не обременен, под арестом и запрещением не состоит, свободен от каких-либо правопритязаний третьих лиц, способных воспрепятствовать заключению настоящего Договора.
  1. Объект аренды будет использоваться для проживания работника Арендатора - [ФИО работника арендатора, для проживания которого арендуется помещение (Родительный падеж)], паспорт гражданина __, серии___ номер____, выдан _____ от __.__.____ г., код подразделения _____, адрес регистрации:__________________.
  1. РАЗМЕР ПЛАТЫ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
  1. Размер платы за владение и пользование Объектом аренды устанавливается соглашением Сторон и составляет [Размер арендной платы], в том числе НДС [Ставка НДС, подлежащего оплате]% в сумме [Размер НДС, выраженный в денежном эквиваленте], в месяц (далее – «Арендная плата»).
  1. За первый месяц Арендная плата вносится в день подписания Акта приема-передачи, за каждый последующий месяц аренды, ежемесячно, в порядке предоплаты не позднее 5 (пятого) календарного числа месяца, предшествующего оплачиваемому.
  1. Арендатор самостоятельно оплачивает коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и др.) в соответствии с показаниями приборов учета и/или выставленными счетами обслуживающих организаций. Документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг, Арендатор предоставляет Арендодателю 1 (один) раз в месяц.
  1. Арендатор вносит обеспечительный платеж в размере [Размер обеспечительного платежа], в том числе НДС [Ставка НДС, подлежащего оплате]% в сумме [Размер НДС от обеспечительного платежа, выраженный в денежном эквиваленте] (далее – «Обеспечительный платеж»), который выплачивается Арендатором в день подписания Акта приема-передачи. Указанная сумма является обеспечением исполнения Арендатором всех своих обязательств по настоящему Договору, в том числе возмещения убытков, уплаты неустойки.

Арендодатель вправе в одностороннем порядке зачесть часть или в полном объеме сумму Обеспечительного платежа в погашение Арендной платы, не осуществленной в срок по настоящему Договору или любой иной суммы, причитающейся Арендодателю вследствие нарушения Арендатором условий настоящего Договора, в том числе в случае причинения Арендодателю убытков.

В течение 14 (четырнадцати) дней с даты получения от Арендодателя уведомления о списании, Арендатор обязан восполнить Арендодателю Обеспечительный платеж до [Размер обеспечительного платежа].

  1. Расчеты по Договору осуществляются наличными денежными средствами или банковским переводом по реквизитам, указанным в Договоре.
  1. СРОК аренды

  1. Настоящий Договор действует с даты его подписания Сторонами и заключен на срок до [Дата окончания срока аренды] года, включительно (далее – «Срок аренды»).
  1. Арендатор по истечении Срока аренды имеет преимущественное перед другими лицами право на заключение Договора на новый срок. Для реализации данного права Арендатор обязан письменно уведомить Арендодателя не менее чем за 1 (один) месяц до окончания Срока аренды.
  1. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ сторон
  1. Арендодатель обязан:
  1. Передать Арендатору [Наименование объекта аренды (Винительный падеж)] в состоянии пригодном для проживания по Акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора.
  1. Не чинить препятствий Арендатору в правомерном владении и пользовании [Наименование объекта аренды (Творительный падеж)].
  1. Осуществлять капитальный ремонт [Наименование объекта аренды (Родительный падеж)].
  1. Осуществить государственную регистрацию Договора в уполномоченном органе, осуществляющем государственную регистрацию прав недвижимости.
  1. Выполнять другие обязанности, установленные настоящим Договором и действующим законодательством.
  1. Арендодатель имеет право:
  1. В согласованные с Арендатором сроки периодически проверять состояние сданного в аренду Объекта аренды, но не чаще 1 (одного) раза в месяц.
  1. Осуществлять иные права, установленные настоящим Договором и действующим законодательством.
  1. Арендатор обязан:
  1. Своевременно вносить Арендную плату.
  1. Использовать Объект аренды только для проживания, обеспечивать его сохранность и поддерживать в надлежащем состоянии.
  1. Содержать [Наименование объекта аренды (Винительный падеж)] в состоянии, отвечающем всем санитарным, противопожарным правилам и иным предусмотренным законодательством Российской Федерации требованиям. Нести ответственность за соблюдение противопожарных норм и правил, санитарных норм и правил.
  1. Самостоятельно оплачивать коммунальные услуги.
  1. За свой счет осуществлять текущий ремонт [Наименование объекта аренды (Родительный падеж)].
  1. Производить переустройство и реконструкцию Объекта аренды только с согласия Арендодателя.
  1. По окончании Срока аренды вернуть Арендодателю [Наименование объекта аренды (Винительный падеж)], мебель и оборудование согласно Акту приема-передачи и Описи имущества в состоянии, в котором Арендатор получил имущество, с учетом нормального износа.
  1. Соблюдать интересы соседей.
  1. По требованию Арендодателя обеспечить проверку Объекта аренды Арендодателем с учетом п. 4.2(a) настоящего Договора.
  1. Оказать содействие Арендодателю, предоставив все необходимые документы и сведения для регистрации Договора в уполномоченном органе, осуществляющем государственную регистрацию прав недвижимости.
  1. Выполнять другие обязанности, установленные настоящим Договором и действующим законодательством.
  1. Арендатор имеет право:
  1. Только с предварительного письменного согласия Арендодателя сдавать в субаренду [Наименование объекта аренды (Винительный падеж)] и передавать свои права и обязанности по Договору другому лицу, предоставлять [Наименование объекта аренды (Винительный падеж)] в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив.
  1. Заводить домашних животных в [Наименование объекта аренды (Предложный падеж)], при этом Арендатор несет полную материальную ответственность за ущерб, нанесенный его питомцами. В том числе, в случае порчи мебели, оборудования, стен, утвари и т.д. Арендодатель вправе удержать сумму Обеспечительного платежа в размере [Размер обеспечительного платежа], и, если этой суммы недостаточно для приобретения идентичной новой мебели, оборудования или выполнения ремонта, Арендатор обязуется в течение 5 (пяти) дней с даты получения соответствующего требования Арендодателя уплатить Арендодателю недостающую денежную сумму за нанесенный ущерб.
  1. Арендатор, надлежащим образом исполнивший свои обязанности, по истечении Срока аренды имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение настоящего Договора на новый срок.
  1. Осуществлять иные права, установленные настоящим Договором и действующим законодательством.
  1. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
  1. Ответственность Арендодателя
  1. Арендодатель несет ответственность за недостатки Объекта аренды, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения Договора он не знал об этих недостатках.

При обнаружении таких недостатков Арендатор вправе по своему выбору:

  1. Потребовать от Арендодателя безвозмездного устранения недостатков Объекта аренды либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков Объекта аренды;
  1. Удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из Арендной платы, предварительно уведомив об этом Арендодателя;
  1. Потребовать досрочного расторжения Договора.
  1. Арендодатель, извещенный о требованиях Арендатора или о его намерении устранить недостатки Объекта аренды за счет Арендодателя, может без промедления произвести замену предоставленного Арендатору Объекта аренды другим аналогичным Объектом аренды, находящимся в надлежащем состоянии, либо безвозмездно устранить недостатки Объекта аренды.
  1. Если удовлетворение требований Арендатора или удержание им расходов на устранение недостатков из Арендной платы не покрывает причиненных Арендатору убытков, он вправе потребовать возмещения непокрытой части убытков.
  1. Арендодатель не отвечает за недостатки сданного в аренду Объекта аренды, которые были им оговорены при заключении Договора или были заранее известны Арендатору либо должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении Договора или передаче Объекта аренды в аренду.
  1. За нарушение срока передачи [Наименование объекта аренды (Родительный падеж)] Арендодатель уплачивает Арендатору неустойку в размере [Размер неустойки за просрочку передачи объекта аренды арендатору]% от размера Арендной платы за каждый день просрочки.
  1. Ответственность Арендатора
  1. Арендатор возмещает Арендодателю все убытки, связанные с потерей, повреждением Объекта аренды и всего имущества, переданного в пользование вместе с ним, в порядке установленном законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
  1. За нарушение срока возврата [Наименование объекта аренды (Родительный падеж)] по окончании срока Договора Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере [Размер неустойки за просрочку возврата объекта аренды арендодателю]% от размера Арендной платы за каждый день просрочки.
  1. В случае несвоевременного внесения Арендной платы за владение и пользование [Наименование объекта аренды (Творительный падеж)] Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере [Размер неустойки за просрочку внесения арендной платы]% от размера Арендной платы за каждый день просрочки.

  1. ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
  1. Досрочное расторжение Договора допускается по соглашению Сторон, по решению суда, а также в одностороннем внесудебном порядке.
  1. Арендодатель вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения настоящего Договора, направив Арендатору письменное уведомление за 1 (один) месяц до даты прекращения настоящего Договора, в следующих случаях:
  1. Если Арендатор существенно ухудшает Объект аренды, что приведет к невозможности его дальнейшего использования по назначению.
  1. Если Арендатор использует Объект аренды не в соответствии с условиями Договора.
  1. Если Арендатор производит неотделимые улучшения Объекта аренды без разрешения Арендодателя.
  1. Если Арендатор без разрешения Арендодателя распоряжается Объектом аренды с нарушением условий п. 4.4(a) Договора.
  1. В случае, если Арендатор допускает просрочку внесения Арендной платы больше чем на 2 (два) месяца.
  1. В случае нарушения Арендатором п. 4.3(j) Договора.
  1. В случае расторжения Договора по основаниям, указанным в п. 6.2 Договора, Договор считается расторгнутым через 1 (один) месяц с даты получения Арендатором соответствующего уведомления от Арендодателя.
  1. Арендатор вправе в одностороннем внесудебном порядке отказаться от исполнения настоящего Договора, направив Арендодателю письменное уведомление за 1 (один) месяц до даты прекращения настоящего Договора, в следующих случаях:
  1. Арендодатель не предоставляет Объект аренды в пользование Арендатору в течение более 7 (семи) календарных дней после даты подписания Сторонами настоящего Договора либосоздает препятствия пользованию Объектом аренды в соответствии с условиями настоящего Договора.
  1. Объект аренды по вине Арендодателя окажется в состоянии, не пригодном для использования.
  1. В случае непредставления Арендодателем Арендатору права и возможности пользоваться в Объекте аренды электроснабжением, отоплением, горячим и холодным водоснабжением, водоотведением и другими необходимыми коммунальными услугами.
  1. В случае прекращения действия настоящего Договора по инициативе Арендатора до окончания Срока аренды, сумма Обеспечительного платежа в размере [Размер обеспечительного платежа] возврату не подлежит.
  1. Стороны пришли к соглашению, что в случае истечения Срока аренды по настоящему Договору, и при условии своевременного возврата Арендатором [Наименование объекта аренды (Родительный падеж)] Арендодателю и при отсутствии задолженности по настоящему Договору, сумма Обеспечительного платежа подлежит возврату Арендатору в полном объеме. При этом из Обеспечительного платежа вычитается стоимость устранения причиненного [Наименование объекта аренды (Дательный падеж)] и находящегося там имущества ущерба (если такой ущерб будет), который не является нормальным износом.
  1. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
  1. Все разногласия и споры, которые могут возникнуть при исполнении настоящего Договора, подлежат предварительному разрешению путем переговоров. В случае если Стороны не придут к соглашению, спор подлежит рассмотрению в соответствии с законодательством Российской Федерации.
  1. В случае нарушения условий настоящего Договора до обращения в суд необходимо соблюдение Сторонами претензионного порядка урегулирования спора.
  1. Для этого Сторона, считающая, что другой Стороной нарушены условия настоящего Договора, обязана направить другой Стороне обоснованную претензию по адресу, указанному в Договоре.
  1. В случае изменения контактного адреса соответствующая Сторона Договора незамедлительно обязана известить об этом другую Сторону. На Сторону, нарушившую данную обязанность, возлагаются все неблагоприятные последствия и риски отсутствия у контрагента актуальной информации об адресе для направления соответствующих уведомлений. В частности, все юридически значимые сообщения считаются доставленными, а их юридические последствия – возникшими при условии доставки по предыдущему доведенному до отправителя адресу адресата.
  1. Претензия предъявляется в письменной форме и подписывается руководителем организации или иным уполномоченным лицом. В претензии указываются: требования заявителя; сумма претензии и ее обоснованный расчет, если претензия подлежит денежной оценке; обстоятельства, на которых основываются требования и доказательства, подтверждающие их со ссылкой на соответствующее законодательство; перечень прилагаемых к претензии документов и других доказательств; иные сведения, необходимые для урегулирования спора.
  1. Претензия рассматривается Стороной в течение 15 (пятнадцати) календарных дней со дня ее доставки.
  1. В случае полного или частичного отказа в удовлетворении претензии или неполучении ответа на претензию заявитель вправе обратиться для разрешения спора в суд.
  1. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
  1. Переход права собственности на Объект аренды к другому лицу не является основанием для расторжения или изменения настоящего Договора.
  1. Обременение права собственности на [Наименование объекта аренды (Винительный падеж)], возникающее на основании настоящего Договора, подлежит государственной регистрации и осуществляется Арендодателем своими силами и за свой счет.
  1. Договор составлен в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон, и один – для органа регистрации прав.

  1. ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ

Приложение № 1 – Акт приема-передачи

Приложение № 2 – Опись имущества

Приложение № 3 – Выписка из ЕГРН

  1. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Реквизиты Арендодателя:

Реквизиты Арендатора:

[Сокращенное наименование арендодателя]

[Сокращенное наименование арендатора]

Адрес места нахождения: [Адрес места нахождения арендодателя]

Адрес для корреспонденции: [Адрес арендодателя для корреспонденции]

ОГРН [ОГРН арендодателя]

ИНН [ИНН арендодателя]

тел. [Номер телефона арендодателя]

Адрес места нахождения: [Адрес места нахождения арендатора]

Адрес для корреспонденции: [Адрес арендатора для корреспонденции]

ОГРН [ОГРН арендатора]

ИНН [ИНН арендатора]

тел. [Номер телефона арендатора]

  1. ПОДПИСИ СТОРОН

От имени Арендодателя

_________________________

[ФИО руководителя арендодателя]

[Должность руководителя арендодателя]

[Сокращенное наименование арендодателя]

От имени Арендатора

_________________________

[ФИО руководителя арендатора]

[Должность руководителя арендатора]

[Сокращенное наименование арендатора]

Приложение № 1

Акт приема-передачи

к Договору аренды [Наименование объекта аренды 2 (Родительный падеж)] {Наименование объекта аренды} от [Дата заключения договора] года

[Место заключения договора]

от «__» ___________20__ г.

[Полное наименование арендодателя] (далее – «Арендодатель»), в лице [Должность руководителя арендодателя (Родительный падеж)] [ФИО руководителя арендодателя (Родительный падеж)], действующего на основании Устава, с одной стороны, и [Полное наименование арендатора] (далее – «Арендатор»), в лице [Должность руководителя арендатора (Родительный падеж)] [ФИО руководителя арендатора (Родительный падеж)], действующего на основании Устава, с другой стороны, составили настоящий акт о нижеследующем:

Арендодатель передал находящееся в собственности жилое помещение ([Наименование объекта аренды]) с кадастровым номером [Кадастровый номер объекта аренды], общей площадью - [Общая площадь объекта аренды] кв. м, жилой площадью – [Жилая площадь объекта аренды] кв. м, находящееся по адресу: [Адрес объекта аренды], состоящее из __ комнат (далее - «Объект аренды»).

В целях расчета платы за воду и электроэнергию Стороны фиксируют показания приборов учета на момент подписания акта приема-передачи Объекта аренды со следующими показателями:

Показания прибора учета холодной воды (Кухня):______________________________________

Показания прибора учета горячей воды (Кухня):______________________________________

Показания прибора учета холодной воды (Санузел): ____________________________________

Показания прибора учета горячей воды (Санузел): ____________________________________

Показания прибора учета электроэнергии:____________________________________________

                                                                                     Т1:_________________________________

                                                                                     Т2:________________________________

                                                                                     Т3:________________________________

Арендатор принял Объект аренды в таком виде, в котором он был в момент осмотра, и получил от Арендодателя ключи в количестве ________________ комплектов.

Претензий у Арендатора к Арендодателю по передаваемому Объекту аренды не имеется.

Настоящий акт приема-передачи является неотъемлемой частью договора аренды [Наименование объекта аренды 2 (Родительный падеж)] {Наименование объекта аренды} от [Дата заключения договора] года.

Настоящий акт приема-передачи составлен в 3 (трех) экземплярах, по одному для каждой из сторон, и один – для органа регистрации прав .

Объект аренды передан «__» ________ 20__ года.

От имени Арендодателя

_________________________

[ФИО руководителя арендодателя]

[Должность руководителя арендодателя]

[Сокращенное наименование арендодателя]

От имени Арендатора

_________________________

[ФИО руководителя арендатора]

[Должность руководителя арендатора]

[Сокращенное наименование арендатора]

Приложение № 2

Опись имущества

к Договору аренды [Наименование объекта аренды 2 (Родительный падеж)] {Наименование объекта аренды} от [Дата заключения договора] года

[Место заключения договора]

от «__» ___________20__ г.

[Полное наименование арендодателя] (далее – «Арендодатель»), в лице [Должность руководителя арендодателя (Родительный падеж)] [ФИО руководителя арендодателя (Родительный падеж)], действующего на основании Устава передаю во временное владение и пользование

[Полное наименование арендатора (Дательный падеж)] (далее – «Арендатор»), в лице [Должность руководителя арендатора (Родительный падеж)] [ФИО руководителя арендатора (Родительный падеж)], действующего на основании Устава жилое помещение ([Наименование объекта аренды]) с кадастровым номером [Кадастровый номер объекта аренды], общей площадью - [Общая площадь объекта аренды] кв. м, жилой площадью – [Жилая площадь объекта аренды] кв. м, адрес: [Адрес объекта аренды], состоящее из __ комнат (далее - «Объект аренды»), а также следующее имущество:

[Укажите наименование комнат и перечислите наименование и стоимость находящегося в них имущества]

Настоящий акт приема-передачи является неотъемлемой частью договора аренды [Наименование объекта аренды 2 (Винительный падеж)] {Наименование объекта аренды} от [Дата заключения договора] года.

Настоящая опись имущества составлена в 3 (трех) экземплярах, по одному для каждой из сторон, и один – для органа регистрации прав.

От имени Арендодателя

_________________________

[ФИО руководителя арендодателя]

[Должность руководителя арендодателя]

[Сокращенное наименование арендодателя]

От имени Арендатора

_________________________

[ФИО руководителя арендатора]

[Должность руководителя арендатора]

[Сокращенное наименование арендатора]

приложение № 3

к Договору аренды [Наименование объекта аренды 2 (Родительный падеж)] {Наименование объекта аренды} от [Дата заключения договора] года

Выписка из ЕГРН

[Вставьте выписку из ЕГРН]

От имени Арендодателя

_________________________

[ФИО руководителя арендодателя]

[Должность руководителя арендодателя]

[Сокращенное наименование арендодателя]

От имени Арендатора

_________________________

[ФИО руководителя арендатора]

[Должность руководителя арендатора]

[Сокращенное наименование арендатора]

Скачать документ
Оффлайн-форма

Здравствуйте! Обратитесь ко мне, я с удовольствием помогу вам.

21:34

Напишите, что вас интересует.

21:34

Оставьте свой номер телефона и я перезвоню вам

Ваши контактные данные отправлены, ожидайте звонка