16.10.2019 11:45:03При использовании вашего браузера, не гарантируется корректная работа системы. Используйте Google Chrome, Yandex, Opera

Договор аренды жилого (нежилого) помещения

500 ₽

Если требуется передать во временное пользование арендатору торговую площадь, офис или, к примеру, производственное здание, нужно оформить правовые отношения между сторонами сделки и заключить договор аренды нежилого помещения. Заполнение такого документа должно выполняться с соблюдением актуальных требований законодательства 2018 г.

Особенности и нюансы заполнения

ГК РФ строго не регламентирует форму, в соответствии с которой должен заполняться договор аренды помещения. Для физических лиц это необязательно, но желательно. Если хотя бы одна из сторон сделки является юридическим лицом, потребуется образец договора аренды помещения.

Существует ряд обязательных требований к содержанию:

  1. Предмет. Это существенное условие. В тексте указывают адрес здания, описывают место расположения объекта (в том числе, порядковый номер кабинета/офиса, этаж), площадь, которой будет пользоваться арендатор, её назначение. Если сдаётся несколько помещений, то нужно сделать схему и указать в ней все детали расположения и важные особенности. В этом разделе прописывают порядок использования арендуемых площадей. Если этого не сделать, арендатор будет обязан задействовать объект исключительно по прямому назначению. Важный нюанс: при использовании для проживания, например, в качестве служебной квартиры, рекомендуется заключить договор аренды жилого помещения.
  2. Сумма. Недостаточно установить стоимость использования объекта. Обязательно указать, как и когда арендатор должен передавать деньги, входят ли коммунальные услуги в стоимость или съёмщик оплачивает их отдельно. Для защиты интересов арендодателя можно предусмотреть внесение обеспечительного платежа (потребуется дополнительно указать его сумму и порядок передачи).
  3. Срок действия. Обычно прописывается конкретная дата. При необходимости можно установить неопределённое время действия. Следует учитывать, что при сроке от 12 месяцев и более документ подлежит обязательной государственной регистрации.

В тексте нужно предусмотреть, имеет ли съёмщик право передавать помещение в субаренду. Если оно ему предоставляется, требуется указать, должен ли он уведомлять собственника или арендодателя о заключении подобной сделки или, к примеру, получать предварительное согласование её совершения.

Заполнение с помощью онлайн-конструктора

Составить договор самостоятельно без помощи юриста реально. Чтобы не допустить ошибок и избежать неточностей, потребуется пример заполнения. Удобно будет заполнить онлайн документ, воспользовавшись специальным конструктором. Виртуальный шаблон содержит все обязательные условия, нужно внести данные сторон, описание арендуемого объекта, выбрать сумму и порядок оплаты. Спустя несколько минут бланк готов к скачиванию, после чего его можно распечатывать и подписывать.

Руководитель
Заполните обязательные поля
Представитель
Заполните обязательные поля
Управляющая компания
Заполните обязательные поля
Индивидуальный предприниматель
Заполните обязательные поля
Представитель
Заполните обязательные поля
Представитель
Заполните обязательные поля
Индивидуальный предприниматель
Заполните обязательные поля
Физическое лицо
Заполните обязательные поля
Представитель
Заполните обязательные поля
Представитель
Заполните обязательные поля
Физическое лицо
Заполните обязательные поля
Представитель
Заполните обязательные поля
Руководитель
Заполните обязательные поля
Управляющая компания
Заполните обязательные поля
Частично вносится аванс, остальная часть платы до указанного пользователем срока
Заполните обязательные поля
Оплата осуществляется в полном объеме в день подписания акта приема-передачи
Заполните обязательные поля
Оплата осуществляется ежемесячно за истекший период
Заполните обязательные поля
Да, но с предварительного письменного согласия арендодателя
Заполните обязательные поля
Арендодатель
Заполните обязательные поля
Арендатор
Заполните обязательные поля
За один день
Заполните обязательные поля
За месяц
Заполните обязательные поля
Ежемесячно вносится аванс
Заполните обязательные поля
Нет
Заполните обязательные поля
Собственник гарантирует, что объект аренды не обременен правами третьих лиц
Заполните обязательные поля
Объект аренды обременен правами третьих лиц
Заполните обязательные поля
Четыре
Заполните обязательные поля
Пять
Заполните обязательные поля
Иной (указывается пользователем самостоятельно)
Заполните обязательные поля
Наличными денежными средствами
Заполните обязательные поля
Безналично
Заполните обязательные поля
Арендодателем полностью
Заполните обязательные поля
Частично арендодателем, частично арендатором
Заполните обязательные поля
Оплачивает арендодатель, а арендатор компенсирует сверх платы за пользование объектом аренды
Заполните обязательные поля
Арендатором полностью
Заполните обязательные поля
Да
Заполните обязательные поля
Жилое помещение
Заполните обязательные поля
Нежилое помещение
Заполните обязательные поля
Одно
Заполните обязательные поля
Два
Заполните обязательные поля
Три
Заполните обязательные поля
Штраф
Заполните обязательные поля
Неустойка
Заполните обязательные поля
Штраф
Заполните обязательные поля
Неустойка
Заполните обязательные поля
Штраф
Заполните обязательные поля
Неустойка
Заполните обязательные поля
Меньше одного года
Заполните обязательные поля
Ничего из вышеперечисленного
Заполните обязательные поля
Безналично или наличными средствами, по выбору арендатора
Заполните обязательные поля
В день подписания акта приема-передачи
Заполните обязательные поля
В срок, указанный в договоре
Заполните обязательные поля
Да, НДС включен в цену договора
Заполните обязательные поля
Да, НДС не облагается
Заполните обязательные поля
Нет
Заполните обязательные поля
Арендодатель
Заполните обязательные поля
Арендодатель
Заполните обязательные поля
Арендатор
Заполните обязательные поля
Арендатор
Заполните обязательные поля
Нет
Заполните обязательные поля
На неопределенный срок
Заполните обязательные поля
До определенной даты (включительно)
Заполните обязательные поля
Да
Заполните обязательные поля
Нет
Заполните обязательные поля
Праве на содержание домашних животных (при условии компенсации нанесенного ими ущерба)
Заполните обязательные поля
Да
Заполните обязательные поля
Нет, не включать данное условие в договор
Заполните обязательные поля
Приложении к договору границ объекта аренды
Заполните обязательные поля
Вопросы
0
Вопросы
0
Заполните обязательные поля
Арендодатель
13
Заполните обязательные поля
Арендатор
14
Заполните обязательные поля
Объект аренды
17
Заполните обязательные поля
Работник арендатора
2
Заполните обязательные поля
Лица, проживающие совместно с работником арендатора
0
Заполните обязательные поля
Лица, проживающие вместе с арендатором
0
Заполните обязательные поля
Оплата коммунальных услуг, проверка объекта аренды
0
Заполните обязательные поля
Срок аренды
1
Заполните обязательные поля
Порядок внесения платы
3
Заполните обязательные поля
Передача объекта аренды
0
Заполните обязательные поля
Обеспечительный платеж
2
Заполните обязательные поля
Преимущественное право на заключение договора
0
Заполните обязательные поля
Ответственность за нарушение обязательств по договору
3
Заполните обязательные поля
Односторонний внесудебный отказ от договора
0
Заполните обязательные поля
Досудебный порядок урегулирования спора
0
Заполните обязательные поля
Реквизиты договора
3
Заполните обязательные поля
Вопросы
В выписке из единого государственного реестра недвижимости указано в графе "Назначение".
например, апартаменты, лофты
договор прекращается после направления соответствующего уведомления одной из сторон и истечения срока, указанного в договоре
пользователь самостоятельно указывает срок с момента заключения договора, до которого объект аренды должен быть передан
фиксированная сумма за каждый день просрочки
процент от суммы за каждый день просрочки
фиксированная сумма за каждый день просрочки
процент от суммы за каждый день просрочки
фиксированная сумма за каждый день просрочки
процент от суммы за каждый день просрочки
договор аренды, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (п. 2 ст. 651 ГК РФ)
Арендодатель
Юридическое лицо
Арендатор
Юридическое лицо
Объект аренды
Дублирует наименование объекта аренды, с маленькой буквы
Дублирует наименование объекта аренды, с маленькой буквы
Дублирует наименование объекта аренды, с маленькой буквы
Правоустанавливающие документы
Выписка из ЕГРН подтверждает существование записи в едином государственном реестре недвижимости о собственнике, а также наличие либо отсутствие ограничений (обременений) недвижимого имущества. Выписку рекомендуется запрашивать на дату совершения сделки с недвижимостью.
Работник арендатора
Оплата коммунальных услуг, проверка объекта аренды
можно ввести иное значение
можно ввести иное значение
Срок аренды
Порядок внесения платы
указывается цифрами денежная сумма
указывается в процентах
указывается цифрами денежная сумма
можно ввести иное значение
Передача объекта аренды
можно ввести иное значение
Обеспечительный платеж
указывается цифрами денежная сумма
указывается цифрами денежная сумма
Преимущественное право на заключение договора
можно ввести иное значение
Ответственность за нарушение обязательств по договору
Ответственность арендодателя
указывается цифрами процент от суммы, взимаемый с арендодателя за каждый день просрочки
можно ввести иное значение
Ответственность арендатора
указывается цифрами процент от суммы, взимаемый с арендатора за каждый день просрочки
можно ввести иное значение
указывается цифрами процент от суммы, взимаемый с арендатора за каждый день просрочки
можно ввести иное значение
Односторонний внесудебный отказ от договора
можно ввести иное значение
можно ввести иное значение
можно ввести иное значение
Досудебный порядок урегулирования спора
можно ввести иное значение
Реквизиты договора
укажите наименование города, села, поселка
укажите наименование города, села, поселка
Необходимо ответить на все вопросы
Скачать документ
100%