| Арендодателю: [Сокращенное наименование арендодателя] Адрес: [Адрес места нахождения арендодателя] Заявитель (Арендатор): [Сокращенное наименование арендатора] ИНН [ИНН арендатора] Адрес: [Адрес места нахождения арендатора] тел.: [Телефон арендатора] E-mail: [E-mail арендатора] |
В соответствии с Распоряжением Правительства Российской Федерации от 19.03.2020 г. №670-р (ред. от 10.04.2020) направляем Вам настоящее обращение с целью заключения дополнительного соглашения к Договору аренды №____ от _____, предусматривающего отсрочку арендной платы за 2020 год и ее уплату равными частями в сроки, предусмотренные договором аренды в 2021 году.
Просим рассмотреть возможность заключения дополнительного соглашения на условиях, указанных в приложении.
Приложение:
- Проект дополнительного соглашения к Договору аренды №____ от _____ в 3 экз.
[Должность руководителя арендатора] [Сокращенное наименование арендатора] | _______________________/ [ФИО руководителя арендатора] |
ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ № [Номер дополнительного соглашения] к
Договору аренды №____ от _____
[Место составления соглашения] | [Дата составления соглашения] г. |
[Сокращенное наименование арендодателя], в лице [Должность руководителя арендодателя (Родительный падеж)] [ФИО руководителя арендодателя (Родительный падеж)], действующего на основании [Документ-основание для подписания договора руководителем арендодателя (Родительный падеж)], именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и
[Сокращенное наименование арендатора], в лице [Должность руководителя арендатора (Родительный падеж)] [ФИО руководителя арендатора (Родительный падеж)], действующего на основании [Документ-основание для подписания договора руководителем арендатора (Родительный падеж)], именуемое в дальнейшем «Арендатор», а вместе именуемые «Стороны», на основании Распоряжения Правительства Российской Федерации от 19.03.2020 г. №670-р (ред. от 10.04.2020) заключили настоящее дополнительное соглашение № [Номер дополнительного соглашения] от [Дата составления соглашения] г. (далее – «Соглашение») к Договору аренды №____ от _____ (далее – «Договор») о нижеследующем:
- Арендодатель предоставляет Арендатору отсрочку для внесения арендной платы за 2020 год. Арендатор обязуется внести арендную плату за 2020 год равными частями в сроки, предусмотренные Договором в 2021 году.
- Арендатор освобождается от ответственности, предусмотренной Договором, за просрочку внесения арендой платы в 2020 году.
- Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Соглашением, сохраняют силу положения Договора.
- Настоящее Соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу по одному для каждой из Сторон, и один – для органа регистрации прав, и является неотъемлемой частью Договора.
- Соглашение вступает в силу с [Дата вступления в силу соглашения] года.
РЕКВИЗИТЫ и подписи СТОРОН
Арендодатель: [Сокращенное наименование арендодателя] | Арендатор: [Сокращенное наименование арендатора] |
ОГРН [ОГРН арендодателя] ИНН [ИНН арендодателя] адрес: [Адрес места нахождения арендодателя] | ОГРН [ОГРН арендатора] ИНН [ИНН арендатора] адрес: [Адрес места нахождения арендатора] |
_________________________ [ФИО руководителя арендодателя] [Должность руководителя арендодателя] [Сокращенное наименование арендодателя] «____»________________20___ | _________________________ [ФИО руководителя арендатора] [Должность руководителя арендатора] [Сокращенное наименование арендатора] «____»________________20___ |
ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ № [Номер дополнительного соглашения] к
Договору аренды №____ от _____
[Место составления соглашения] | [Дата составления соглашения] г. |
[Сокращенное наименование арендодателя], в лице [Должность руководителя арендодателя (Родительный падеж)] [ФИО руководителя арендодателя (Родительный падеж)], действующего на основании [Документ-основание для подписания договора руководителем арендодателя (Родительный падеж)], именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и
[Сокращенное наименование арендатора], в лице [Должность руководителя арендатора (Родительный падеж)] [ФИО руководителя арендатора (Родительный падеж)], действующего на основании [Документ-основание для подписания договора руководителем арендатора (Родительный падеж)], именуемое в дальнейшем «Арендатор», а вместе именуемые «Стороны», на основании Распоряжения Правительства Российской Федерации от 19.03.2020 г. №670-р (ред. от 10.04.2020) заключили настоящее дополнительное соглашение № [Номер дополнительного соглашения] от [Дата составления соглашения] г. (далее – «Соглашение») к Договору аренды №____ от _____ (далее – «Договор») о нижеследующем:
- Арендодатель предоставляет Арендатору отсрочку для внесения арендной платы за 2020 год. Арендатор обязуется внести арендную плату за 2020 год равными частями в сроки, предусмотренные Договором в 2021 году.
- Арендатор освобождается от ответственности, предусмотренной Договором, за просрочку внесения арендой платы в 2020 году.
- Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Соглашением, сохраняют силу положения Договора.
- Настоящее Соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу по одному для каждой из Сторон, и один – для органа регистрации прав, и является неотъемлемой частью Договора.
- Соглашение вступает в силу с [Дата вступления в силу соглашения] года.
РЕКВИЗИТЫ и подписи СТОРОН
Арендодатель: [Сокращенное наименование арендодателя] | Арендатор: [Сокращенное наименование арендатора] |
ОГРН [ОГРН арендодателя] ИНН [ИНН арендодателя] адрес: [Адрес места нахождения арендодателя] | ОГРН [ОГРН арендатора] ИНН [ИНН арендатора] адрес: [Адрес места нахождения арендатора] |
_________________________ [ФИО руководителя арендодателя] [Должность руководителя арендодателя] [Сокращенное наименование арендодателя] «____»________________20___ | _________________________ [ФИО руководителя арендатора] [Должность руководителя арендатора] [Сокращенное наименование арендатора] «____»________________20___ |
ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ № [Номер дополнительного соглашения] к
Договору аренды №____ от _____
[Место составления соглашения] | [Дата составления соглашения] г. |
[Сокращенное наименование арендодателя], в лице [Должность руководителя арендодателя (Родительный падеж)] [ФИО руководителя арендодателя (Родительный падеж)], действующего на основании [Документ-основание для подписания договора руководителем арендодателя (Родительный падеж)], именуемое в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и
[Сокращенное наименование арендатора], в лице [Должность руководителя арендатора (Родительный падеж)] [ФИО руководителя арендатора (Родительный падеж)], действующего на основании [Документ-основание для подписания договора руководителем арендатора (Родительный падеж)], именуемое в дальнейшем «Арендатор», а вместе именуемые «Стороны», на основании пп. «а» п. 1 Распоряжения Правительства Российской Федерации от 19.03.2020 г. №670-р заключили настоящее дополнительное соглашение № [Номер дополнительного соглашения] от [Дата составления соглашения] г. (далее – «Соглашение») к Договору аренды №____ от _____ (далее – «Договор») о нижеследующем:
- Арендодатель предоставляет Арендатору отсрочку для внесения арендной платы за 2020 год. Арендатор обязуется внести арендную плату за 2020 год равными частями в сроки, предусмотренные Договором в 2021 году.
- Арендатор освобождается от ответственности, предусмотренной Договором, за просрочку внесения арендой платы в 2020 году.
- Во всем остальном, не предусмотренном настоящим Соглашением, сохраняют силу положения Договора.
- Настоящее Соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу по одному для каждой из Сторон, и один – для органа регистрации прав, и является неотъемлемой частью Договора.
- Соглашение вступает в силу с [Дата вступления в силу соглашения] года.
РЕКВИЗИТЫ и подписи СТОРОН
Арендодатель: [Сокращенное наименование арендодателя] | Арендатор: [Сокращенное наименование арендатора] |
ОГРН [ОГРН арендодателя] ИНН [ИНН арендодателя] адрес: [Адрес места нахождения арендодателя] | ОГРН [ОГРН арендатора] ИНН [ИНН арендатора] адрес: [Адрес места нахождения арендатора] |
_________________________ [ФИО руководителя арендодателя] [Должность руководителя арендодателя] [Сокращенное наименование арендодателя] «____»________________20___ | _________________________ [ФИО руководителя арендатора] [Должность руководителя арендатора] [Сокращенное наименование арендатора] «____»________________20___ |
Инструкция по подготовке обращения СМП к арендодателю для заключения дополнительного соглашения об изменении порядка внесения арендной платы
В соответствии с Распоряжением Правительства Российской Федерации от 19.03.2020 г. №670-р в редакции от 10.04.2020 г. (далее – «Распоряжение») субъектам малого и среднего предпринимательства (далее – «субъект МСП») предоставляются следующие варианты изменения порядка внесения арендной платы:
1. Возможность отсрочить уплату арендных платежей по договорам аренды федерального имущества, составляющего государственную казну РФ (в том числе земельных участков) за апрель – июнь 2020 г. на срок, предложенный арендатором, но не позднее 31 декабря 2021 г.
2. Для субъектов МСП, осуществляющих виды деятельности в сфере авиаперевозок, аэропортовой деятельности, автоперевозок, культуры, организации досуга и развлечений, физкультурно-оздоровительной деятельности и спорта, туристических агентств и прочих организаций, предоставляющих услуги в сфере туризма, гостиничного бизнеса, общественного питания, организаций дополнительного образования, негосударственных образовательных учреждений, организации конференций и выставок, бытовые услуги населению (ремонт, стирка, химчистка, услуги парикмахерских и салонов красоты) Распоряжением предоставляется возможность заключить дополнительное соглашение об освобождении от уплаты арендных платежей по договорам аренды федерального имущества, составляющего государственную казну РФ (в том числе земельных участков) за апрель – июнь 2020 г.
Освобождение от уплаты арендных платежей осуществляется, если договором аренды предусмотрено предоставление федерального имущества, составляющего государственную казну РФ (в том числе земельных участков) в целях его использования для осуществления вышеуказанного вида деятельности (видов деятельности), и при наличии документов, подтверждающих использование соответствующего имущества для осуществления указанного вида деятельности (видов деятельности).
О возможности заключить такие дополнительные соглашения Росимущество должно было уведомить арендатора в течение 7 рабочих дней со дня вступления Распоряжения в силу (13.04.2020 г.).
Органам государственной власти субъектов РФ и органам местного самоуправления Распоряжением также рекомендовано руководствоваться вышеуказанными положениями.
3. Если договор аренды был заключен в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 21 августа 2010 г. № 645 «Об имущественной поддержке субъектов малого и среднего предпринимательства при предоставлении федерального имущества», то Распоряжением предусмотрена возможность временной отсрочки уплаты арендных платежей субъектами МСП - арендаторам федерального имущества (государственной казны Российской Федерации и имущества, закрепленного за предприятиями и учреждениями, подведомственными федеральным органам исполнительной власти) в 2020 году и уплату ее равными частями в сроки, предусмотренные договором аренды в 2021 году или по согласованию сторон на условиях, предложенных арендатором.
О возможности заключить такое дополнительное соглашение федеральные органы исполнительной власти должны были уведомить арендатора в течение 3 рабочих дней со дня вступления Распоряжения в силу в первой редакции (19.03.2020 г.).
Для реализации одного из вышеуказанного варианта арендатору необходимо обратиться к арендодателю с предложением заключить дополнительное соглашение. Также арендатор может направить проект дополнительного соглашения с иными условиями на согласование арендодателем.
Текст дополнительного соглашения можно сформировать в настоящем шаблоне.
Для составления проекта дополнительного соглашения изучите условия договора аренды, касающиеся срока и размера внесения оплаты. Определите какие нужно внести изменения.
Вариативность шаблона позволяет выбрать формулировки для изменения условий договора или дополнения договора новыми условиями.
Обращаем внимание, что если заключенный договор аренды был зарегистрирован в уполномоченном государственном органе, то дополнительное соглашение также потребует регистрации. Для этого составляйте соглашение в 3-х экземплярах.
Отправьте обращение с приложением арендодателю тем способом и на тот адрес, которые указаны в договоре аренды. Если в договоре такие условия не указаны, то отправьте его заказным письмом с уведомлением о вручении или письмом с объявленной ценностью, описью вложения и уведомлением о вручении по адресу арендодателя, указанному в ЕГРЮЛ. Если учреждение арендодателя работает, то для оперативности, можно передать обращение с приложением документов курьером под расписку о получении.
Сохраните доказательства отправки документов и получения их контрагентом. Это могут быть, в частности, отчет об отслеживании отправления, сформированный на сайте Почты России https://www.pochta.ru/tracking, уведомление о вручении, почтовая квитанция, опись вложений.
Официальный срок ответа на обращение составляет 7 рабочих дней для первых двух случаев и 3 рабочих дня для третьего. При ожидании ответа учитывайте время на осуществление почтового отправления.
Если арендодатель откажет или не ответит на обращение с предложением заключить дополнительное соглашение к договору аренды, то обращайтесь в суд с иском об изменении условий договора на основании Распоряжения.